Estimation théorique
Route de Mouthiers,16440 Roullet Saint Estèphe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mouthiers,16440-Roullet Saint Estèphe indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 7 | RTE DE MOUTHIERS | 4 | 92 | 753 | 200300€ | 2177€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DU PLATIN | 5 | 108 | 500 | 193500€ | 1792€ |
2021-12-17 | 21 | CHE DU PETIT MAIRAT | 5 | 114 | 973 | 232100€ | 2036€ |
2020-01-09 | 19 | RUE DE LA CROIX CASSEE | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2020-05-18 | 22 | CHE DU STADE | 4 | 103 | 733 | 150000€ | 1456€ |
2021-11-08 | 20 | CHE DU STADE | 4 | 100 | 966 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-29 | 4 | ALL DES GUESDONS | 5 | 116 | 1031 | 235000€ | 2026€ |
2020-06-03 | 14 | RUE DES GENETTES | 5 | 103 | 740 | 83300€ | 809€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES GENETTES | 4 | 90 | 811 | 175000€ | 1944€ |
2022-03-15 | 5 | RTE DES MEULIERES | 4 | 97 | 1207 | 70000€ | 722€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DES GENETTES | 4 | 85 | 850 | 175500€ | 2065€ |
2022-09-19 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 77 | 612 | 215000€ | 2792€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DES GENETTES | 6 | 149 | 773 | 240000€ | 1611€ |
2021-05-27 | 14 | CHE DU PETIT MAIRAT | 3 | 116 | 858 | 220000€ | 1897€ |
2020-05-25 | 3 | RUE EUGENE RAPINET | 5 | 170 | 1000 | 137483€ | 809€ |
2022-01-11 | 14 | RTE DE MOUTHIERS | 5 | 102 | 1682 | 160000€ | 1569€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DU CANAL | 4 | 101 | 967 | 164500€ | 1629€ |
2022-12-07 | 41 | RUE DU CANAL | 4 | 101 | 967 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-28 | 15 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 3 | 68 | 312 | 110000€ | 1618€ |
2022-04-29 | 11 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 4 | 83 | 180 | 115000€ | 1386€ |
2022-11-04 | 5 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 3 | 68 | 205 | 105000€ | 1544€ |
2019-09-23 | 53 | RUE DU CANAL | 4 | 85 | 790 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-06 | 21 | RUE DU CANAL | 4 | 156 | 556 | 295000€ | 1891€ |
2022-08-18 | 45 | RTE DE MOUTHIERS | 5 | 153 | 500 | 152900€ | 999€ |
2023-01-31 | 5127 | LA FOUILLOUSE | 1 | 75 | 1627 | 190000€ | 2533€ |
2023-04-14 | 2 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 5 | 96 | 243 | 134000€ | 1396€ |
2021-02-04 | 18 | RTE DU VIGNAC | 5 | 126 | 1700 | 212000€ | 1683€ |
2019-08-14 | 12 | HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 70 | 369 | 77000€ | 1100€ |
2021-02-12 | 10 | HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 76 | 440 | 113500€ | 1493€ |
2020-11-20 | 8 | CHE DU PETIT MAIRAT | 7 | 263 | 0 | 242540€ | 922€ |
2020-11-20 | 6 | CHE DU PETIT MAIRAT | 2 | 41 | 157 | 80000€ | 1951€ |
2019-07-02 | 31 | HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 91 | 493 | 110000€ | 1209€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DES COMBES | 4 | 97 | 582 | 160000€ | 1649€ |
2019-06-26 | 20 | RUE FROIDE | 3 | 95 | 304 | 85000€ | 895€ |
2023-05-10 | 2 | ALL DE LA TACHE | 7 | 131 | 1266 | 140000€ | 1069€ |
2019-10-31 | 2 | PAS UTRILLO | 6 | 146 | 327 | 89000€ | 610€ |
2022-08-29 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 110 | 130000€ | 1204€ |
2020-10-05 | 16 | RUE NATIONALE | 5 | 130 | 1929 | 131000€ | 1008€ |
2019-09-16 | 26 | RUE NATIONALE | 7 | 174 | 783 | 121000€ | 695€ |
2022-12-12 | 12 | RUE NATIONALE | 6 | 165 | 349 | 180000€ | 1091€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DU PONT CHARLOT | 4 | 160 | 251 | 185000€ | 1156€ |
2022-04-19 | 48 | RUE DU CANAL | 4 | 104 | 512 | 220000€ | 2115€ |
2020-01-28 | 6 | RUE PARENTEAU - LAMEULIERE | 3 | 105 | 326 | 125000€ | 1190€ |
2022-02-04 | 6238 | AU TERTRE | 5 | 120 | 785 | 243880€ | 2032€ |
2022-09-13 | 5966 | LE BOURG | 3 | 80 | 599 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-28 | 1 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 120 | 740 | 177500€ | 1479€ |
2023-03-30 | 13 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 160 | 1730 | 160000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 9 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 135 | 1900 | 221400€ | 1640€ |
2022-01-27 | 9 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 135 | 1900 | 236600€ | 1753€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES ROCHEREAUX | 2 | 90 | 237 | 45000€ | 500€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DES ROCHEREAUX | 3 | 56 | 1688 | 61000€ | 1089€ |
2021-11-25 | 7 | IMP DES GIRARDS | 4 | 103 | 405 | 94000€ | 913€ |
2020-04-23 | 6 | IMP DES ARNAUDS | 3 | 90 | 993 | 87000€ | 967€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES GIRARDS | 3 | 75 | 95 | 130000€ | 1733€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DES ROCHEREAUX | 4 | 90 | 989 | 118300€ | 1314€ |
2023-02-07 | 11 | IMP LAUDRIE | 3 | 94 | 393 | 158870€ | 1690€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DES TOUSSAINTS | 5 | 137 | 500 | 180000€ | 1314€ |
2019-06-25 | 1 | RTE DE LA VALLEE NOIRE | 4 | 97 | 556 | 158443€ | 1633€ |
2023-02-22 | 5 | IMP DES PAPETERIES | 4 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2022-02-16 | 3 | RTE DES BARBOTS | 3 | 69 | 724 | 146430€ | 2122€ |
2022-08-01 | 6256 | AU DESSUS DES MARAIS | 4 | 78 | 383 | 121900€ | 1563€ |
2021-02-19 | 6 | RTE DES BARBOTS | 5 | 88 | 1298 | 136000€ | 1545€ |
2021-05-18 | 12 | IMP DES GROIES | 4 | 103 | 605 | 155000€ | 1505€ |
2020-03-17 | 43 | RTE DES BARBOTS | 4 | 98 | 500 | 120000€ | 1224€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES PETITS BREUILS | 4 | 101 | 590 | 161301€ | 1597€ |
2019-10-19 | 31 | RTE DES BARBOTS | 4 | 100 | 1000 | 76377€ | 764€ |
2022-12-28 | 31 | RTE DES BARBOTS | 4 | 100 | 1000 | 182500€ | 1825€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DE LA CROIX BEAUMONT | 4 | 90 | 991 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-28 | 38 | RTE DES BARBOTS | 4 | 140 | 180 | 77500€ | 554€ |
2022-11-03 | 3 | IMP DES VARENNES | 4 | 120 | 439 | 173000€ | 1442€ |
2020-09-04 | 11 | RUE NOUVELLE | 4 | 88 | 870 | 138000€ | 1568€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DE LA PETILLERIE | 5 | 184 | 5190 | 314100€ | 1707€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 5 | 96 | 1000 | 147000€ | 1531€ |
2022-03-01 | 13 | RUE DE LA PETILLERIE | 5 | 99 | 922 | 213000€ | 2152€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 104 | 849 | 210680€ | 2026€ |
2020-04-06 | 12 | RUE NOUVELLE | 4 | 99 | 902 | 190000€ | 1919€ |
2021-01-15 | 66 | RTE DES BARBOTS | 5 | 105 | 826 | 178100€ | 1696€ |
2020-05-25 | 70 | RTE DES BARBOTS | 5 | 125 | 900 | 165000€ | 1320€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 4 | 108 | 890 | 364000€ | 3370€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 4 | 108 | 890 | 413400€ | 3828€ |
2019-08-09 | 6488 | FONTAINE | 5 | 105 | 874 | 134000€ | 1276€ |
2020-09-28 | 10 | IMP DE BADORIT | 5 | 129 | 804 | 241000€ | 1868€ |
2020-05-07 | 4 | RUE NOUVELLE | 4 | 107 | 900 | 172000€ | 1607€ |
2021-11-09 | 14 | IMP ST LOUIS | 4 | 80 | 1001 | 101000€ | 1263€ |
2019-09-13 | 6791 | LES COURTES VERSENNES | 4 | 110 | 570 | 164250€ | 1493€ |
2021-09-20 | 6472 | LES JUSTICES | 4 | 109 | 500 | 173000€ | 1587€ |
2019-12-16 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 106 | 930 | 151000€ | 1425€ |
2021-08-13 | 6405 | LES BERTONNIERES | 5 | 150 | 165 | 225000€ | 1500€ |
2020-08-14 | 6 | IMP DE BADORIT | 5 | 100 | 101 | 152650€ | 1527€ |
2022-10-10 | 36 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 120 | 991 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-29 | 1 | RTE DES RIBOTS | 4 | 92 | 511 | 145000€ | 1576€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 118 | 542 | 179000€ | 1517€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 80 | 353 | 128000€ | 1600€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 80 | 323 | 345000€ | 4313€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 65 | 627 | 21000€ | 323€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 65 | 627 | 61000€ | 938€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 120 | 219 | 161350€ | 1345€ |
2022-08-24 | 4 | RTE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 89 | 930 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 89 | 930 | 137000€ | 1539€ |
2021-02-01 | 2 | RTE DES JUSTICES | 6 | 130 | 679 | 152000€ | 1169€ |
2023-04-25 | 3 | ALL DES PLATANES | 7 | 244 | 4196 | 875000€ | 3586€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 7 | 134 | 1769 | 150000€ | 1119€ |
2021-08-17 | 5963 | LA RABERIE | 4 | 140 | 168 | 80000€ | 571€ |
2022-09-30 | 5963 | LA RABERIE | 4 | 140 | 168 | 100000€ | 714€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES DEUX PORCHES | 3 | 76 | 450 | 120000€ | 1579€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES COURTES VERSENNES | 4 | 110 | 331 | 137000€ | 1245€ |
2020-10-08 | 6206 | LE COMMUNAL | 4 | 78 | 271 | 125500€ | 1609€ |
2020-02-05 | 33 | RTE DE FUSTIFORT | 4 | 94 | 916 | 155000€ | 1649€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA FONT DU FRENE | 5 | 120 | 704 | 176180€ | 1468€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DES DEUX PORCHES | 3 | 108 | 0 | 70000€ | 648€ |
2022-02-15 | 6 | RTE DE LA RABERIE | 1 | 94 | 588 | 163000€ | 1734€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA FONT DU FRENE | 4 | 90 | 642 | 160400€ | 1782€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 68 | 619 | 140000€ | 2059€ |
2022-09-22 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 104 | 404 | 155000€ | 1490€ |
2021-03-08 | 15 | RTE DE FUSTIFORT | 5 | 123 | 170 | 98000€ | 797€ |
2022-03-25 | 2 | RTE DES GRANDS BOIS | 3 | 119 | 974 | 170000€ | 1429€ |
2020-02-06 | 14 | CHE DU BREUIL | 5 | 122 | 692 | 161000€ | 1320€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES TERRIERS | 6 | 140 | 798 | 160000€ | 1143€ |
2019-07-29 | 14 | CHE DU BREUIL | 4 | 120 | 653 | 160000€ | 1333€ |
2022-10-25 | 87 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 100 | 674 | 189500€ | 1895€ |
2020-02-10 | 12 | CHE DU BREUIL | 5 | 146 | 858 | 251400€ | 1722€ |
2022-02-23 | 12 | CHE DU BREUIL | 5 | 146 | 858 | 272400€ | 1866€ |
2021-03-24 | 22 | ALL DU QUARTIER DE LA GOUJARDE | 4 | 80 | 689 | 160007€ | 2000€ |
2021-10-19 | 7464 | AU BREUIL | 5 | 107 | 700 | 169000€ | 1579€ |
2022-09-20 | 7455 | AU BREUIL | 4 | 89 | 598 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-15 | 7477 | AU BREUIL | 5 | 127 | 689 | 140000€ | 1102€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DES SAULES | 3 | 135 | 1186 | 242000€ | 1793€ |
2022-01-10 | 83 | RTE DE LA VERGNE | 5 | 110 | 1158 | 169000€ | 1536€ |
2019-10-03 | 81 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 93 | 500 | 155000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE FUSTIFORT | 5 | 154 | 1500 | 200000€ | 1299€ |
2020-06-05 | 4 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 72 | 1103 | 55000€ | 764€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DES SAULES | 3 | 95 | 543 | 203250€ | 2139€ |
2020-11-20 | 79 | RTE DE LA VERGNE | 5 | 111 | 500 | 201600€ | 1816€ |
2020-08-14 | 4 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 115 | 832 | 180000€ | 1565€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE CHEZ MARCEAU | 4 | 126 | 874 | 188200€ | 1494€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE LA LAMBARDIE | 4 | 85 | 680 | 149340€ | 1757€ |
2022-03-25 | 51 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 85 | 815 | 109000€ | 1282€ |
2022-01-28 | 51 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 137 | 500 | 291800€ | 2130€ |
2020-12-14 | 11 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 103 | 370 | 120101€ | 1166€ |
2020-05-19 | 14 | IMP BOIS PAILLOUX | 7 | 250 | 2394 | 330000€ | 1320€ |
2021-08-23 | 4 | RTE DES CHATELARDS | 5 | 266 | 448 | 128970€ | 485€ |
2023-04-12 | 5416 | CHEZ BESSON | 3 | 103 | 980 | 210050€ | 2039€ |
2021-06-24 | 1 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 121 | 266 | 95000€ | 785€ |
2023-03-10 | 1 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 121 | 266 | 221416€ | 1830€ |
2022-05-19 | 8 | IMP BOIS PAILLOUX | 6 | 220 | 428 | 246000€ | 1118€ |
2023-03-24 | 5 | RTE DE SIREUIL | 3 | 67 | 284 | 85000€ | 1269€ |
2022-10-07 | 65 | RTE DE LA VERGNE | 1 | 31 | 402 | 50000€ | 1613€ |
2022-01-19 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 45 | 2277 | 31500€ | 700€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 103 | 1020 | 170000€ | 1650€ |
2019-09-13 | 5 | LE PAS | 2 | 25 | 3645 | 50000€ | 2000€ |